購入しようとする土地が、農地（畑・田など）の場合、農地法5条許可を受ける必要があります。
（農地法5条許可を受けないと、土地をお客様の名義に変更する事が出来ません。）
この許可を受ける為には、その土地にどんな建物を建てるかを計画してから申請する必要があり、これに係る費用は購入者様が負担する事が一般的です。不動産会社から出される販売資料の中の地目という欄が宅地以外の地目（畑・田・池沼・雑種地等）になっている場合は、販売担当者に内容を聞いてみましょう。
（上記は市街化区域の場合です。市街化調整区域の農地は、特定の条件がないと土地取得・建物建築をする事はできません。ご注意ください。）
詳しくは下記ページ、又は、各市町村のＨＰで検索してみてください。
ガケとは、勾配が30度を超え、且つ、高さが2mを超えるものです。このガケの上側、下側に建物を建てる場合、静岡県がけ条例に沿って必要な措置を講じる必要があります。（Ｌ型擁壁の施工等）
又、丘陵地等には宅地造成工事規制区域に指定されている場所があります。（仮に土地が安くても、買った後に造成にお金が係る場合があります。ご注意ください。）
詳しくは右記ページをご覧ください。
その他、土砂災害・水害・地盤等、場所によっては注意すべき内容があります。
気に入った土地を見に現場にいくと、綺麗に舗装されている道路に付いています。でも、ちょっと待ってください。
道路にも種類があり、建物が建てられなかったり、管理責任がある場合も！
周辺の所有者が共有で所有・管理している道路や、中には建物が建てられない道路（法外道路）等もありますので、注意が必要です。
