友だち追加
親切・誠実なスタッフが
迅速丁寧に対応
お客様の大切な資産や個人情報をお預かりするため、社員全員がコンプライアンスの意識高く仕事を進行します。
信用第一に営業！！
地域密着の会社で、地縁の繋がりを大事にしております。また、その地域情報を生かしたノウハウで販売活動致します。
専門スタッフによる
確かな調査力
経験豊富な専門スタッフによる細やかで、的確な調査・査定で早期売却をめざします。
2種類の査定方法があり、どちらも無料です
机上査定
おおよその査定価格をしりたい
とりあえず、どのくらいで売れるの？
不動産の状態や特段の状況を加味せず、近隣の取引事例や公示価格、路線価格等から不動産の価格を速やかに簡易査定します。
訪問査定
正確な査定価格を知りたい
売却を具体的に考えている
現地を訪問し、不動産の状態・特別な状況を確認。書類上では分からない要素を加えて、正確な実勢価格を提示します。
査定後のしつこい営業はありませんのでお気軽にご相談ください
不動産相談
貸したほうがいい？売った方がいい？
不動産の活用法が知りたい
不動産を相続したけど、どうすればいいの？
お持ちの不動産の事を、何でも気軽にご相談下さい。
親切丁寧にご対応します。
アライブは地域密着。須山建設グループです。
売却する理由は、人それぞれです。私どもは、お客様の実情に応じて、販売価格やスケジュール、広告方法を一緒に考えて決めていきます。
高く売れる、こんな儲かる等でお客様をあおりません。
経験豊富なスタッフが正直な査定・提案をいたします。
仲介
売主様と買主様の間にアライブが仲介をいたします。両社の言い分などを取りまとめながら契約を行います。インターネット広告など幅広くお客様を見つける活動を行うため、売却情報が一般の方に届きます。
- 査定依頼
- お客様宅
訪問 - 売却価格
打ち合わせ - 販売活動
- 申込受付
- 売買契約の
締結 - 決済・引渡
※簡易査定の場合は、お客様宅訪問なしで電話やメール対応が可能です
買取
アライブまたは、関連会社が売主様の不動産を直接買取りいたします。金額提示から売買契約までスピーディーで短期間で売却できます。近所に知られずに売却が可能となります。
※物件やエリアにより買取できないこともございます。
- 査定依頼
- お客様宅訪問
-
買取り
金額提示 -
売買契約の
締結 - 決済・引渡
買取と仲介それぞれの特徴
買取は、不動産会社が売主様から直接、不動産を買います。仲介は、不動産仲介会社が売主様と買主様の間に入り、売買金額やその他事項の話しをまとめます。買取は買主が不動産会社になるので、新たに買主様を探す必要がなく、早期に売ることができます。しかし、買取は仲介より売却価格が低くなるため、時間がかかっても高く売りたいときは、仲介を選ぶといいでしょう。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格 | 市場価格より1割から3割安くなる |
| 売却期間 | 長い | 短い |
| 仲介手数料 | 必要 | 不要 |
| 近所に売却したこと | 知られる | 知られない |
| 瑕疵担保責任 |
基本免除ですが、 必要になることがある |
免除 |
| 対応不動産 | すべての不動産 | すべての不動産 |
| 向いている不動産 | 築浅物件、立地の良い不動産 | すぐに現金化したい不動産 |
Q.不動産の売却査定に費用はかかりますか？
A.ご安心ください。査定は無料で行っております。弊社ホームページのお問合せフォームよりご依頼頂くか、お電話頂ければ速やかに対応させて頂きます。まずは価格だけ知りたい場合でもお気軽にお問合せください。
Q.今住んでいる物件でも訪問査定はできますか？
A.可能です。実際、現在お住まいのご自宅を売却される方も多くいらっしゃいます。なお、売り出し後に内覧などのために買主様とご訪問する際は、事前にご連絡させて頂きますのでご安心ください。
Q.家の売却を考えているが何から始めればよいか分からない・・・
A.まずは売却理由を明確にし、査定依頼をして頂ければと思います。弊社は、経験豊富な有資格者が多く在籍しています。お客様の事情や希望をできるだけ考慮し、様々な事例に基づき査定価格を提示させて頂きます。弊社は「高く売れる」とか「こんな儲かる」等でお客様をあおりませんので、ご納得頂いた上でご依頼ください。
Q.机上査定と訪問査定の違いは？また、どちらが良いですか？
A.机上査定では物件の見学は行わず、周辺の類似物件の売出事例や成約事例、市況を加味した上で、おおよその査定金額を算出します。 一方、訪問査定は実際に物件を見学し、お部屋の状態や道路と敷地の位置関係、境界の有無（戸建・土地の場合）など、細かく確認することで精度の高い査定価格を算出することができます。 まずはざっくりと査定価格を知りたい方は机上査定を、具体的に売却を検討されている方は精度の高い査定価格の訪問査定をオススメいたします。
Q.査定価格で売り出さないといけないんですか？
A.いいえ、必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。
売出価格は査定価格を基に、売主様の希望、ご事情をできるだけ考慮させて頂きます。
査定価格を大きく上回る売出価格で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定価格を下回る額でしか売れなかったというケースもありますので、慎重に進めさせて頂きます。
Q.売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか？
A.将来的に再度居住する（又は親族が居住するなど）可能性がある場合は賃貸に出し、そのまま保有されることをお勧めしますが、戻ってくるご予定が無い場合は売却をお勧めします。
賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定価格よりも売却価格が下がることもあります。
ご事情や物件によってもどちらが良いのか変わる可能性があるので、まずはご相談いただければと思います。
