ご存じですか?
既存住宅売買瑕疵保険で
既存住宅売買瑕疵保険で
築後20年を超えた物件でも
税金を下げることができます。
税金を下げることができます。
2020年時点
平成25（2013）年度より、中古住宅取得にかかる税制特例の適用要件に『既存住宅売買瑕疵保険が付保された住宅』が追加されたことで、中古住宅購入者の税制特例が受けられます。
対象となる主な税制特例措置
- 1住宅ローン控除
- 2 住宅用家屋の所有権の移転登記等に係る特例措置
- 3 既存住宅に係る不動産取得税の課税標準の特例措置
※中古住宅の場合、建築日から購入日までの期間が20年（マンション等は25年）以内であることが住宅ローン控除の適用要件でしたが、『地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準又はこれに準ずるものに適合することが購入の日前2年以内に証明されているもの』は適用されます。既存住宅売買瑕疵保険が付保された住宅が、上記証明されているものに該当します。
メリット
最大のメリットは、住宅ローン控除適用！
インスペクション
『既存住宅売買瑕疵保険の付保』には、建物構造・雨水進入・給排水関係を調査する必要があります。この調査は、『建物状況調査＝インスペクション』と言います。結果、中古住宅って大丈夫？という不安を安心に変え、税制メリットを受ける事が可能となります。
地盤
地盤
外壁
小屋裏
床下
詳しくは下記HPをご覧下さい。
今の時代は、中古住宅がおススメ中古住宅のメリット・デメリット中古住宅購入マニュアル